买车买房用不用信用卡吗(买车买房刷信用卡手续费由谁出)

小张夫妇近日打算买房，嘉定地区的新盘，房价500万，由于是首套房，小张打算首付三成，也就是150万，不过刚刚工作的小张夫妇俩积蓄并不多，两人凑了半天，父母也来帮忙，才凑到130万，还有20万元的缺口，小张有一笔奖励正好20万，可是要年底才能拿。在无奈之下，小张夫妇想到了信用卡，两个人信用卡有四张，五万额度一张，正好拉卡买房，把缺口补上。可是购房当天，两人在售楼处付款，才被告知，信用卡不能付款，还得去找朋友借款。

其实小张的遭遇并不少见，目前，上海的新盘，二手房基本都已按照银行的要求，拒绝接受信用卡付款。另外，一些汽车销售商也拒绝信用卡付款。

新盘、二手房拒收信用卡

今天，记者走访了沪上多家售后处，售楼人员均表示，支付房款必须使用借记卡，也就是只能使用储蓄卡了。

“我们现在之接受借记卡和现金，但是首付金额比较大，不建议直接拿现金过来，购房者最好把现金存入账户，再带来付款。除了房款，税费也不允许使用信用卡支付。”上海东区一新房售楼处业务人员向记者表示。

不仅新房，中原、原粹、链家等多家沪上二手房经纪公司也表示，目前不接受使用信用卡支付房款，税费，不过在一些手续费方面，信用卡还是有一定的使用范围的。

一张卡额度20万，5张卡就可以抵上100万的额度，一套二手房的首付刚刚好，很多人都有用信用卡支付首付的经历。

“我当年幸好有信用车周转了一下，要不新房都不一定买的上。”陈先生10多年钱就买房了，当时利用两张信用卡的10万额度，顺利交了首付的一部分。陈先生透露，当时房价100万出头，三成首付，也就30多万，自己拿了20多万，其余都用信用卡支付，正好年底，一笔理财，还有年终奖，一个月后全部还上，利息、买房都没有耽误。

“资金周转神器”遭遇限制

不过，现在想要复制陈先生的做法，已经基本不可能了。广受欢迎的信用卡买房又如何被限制了呢。其实，能够像陈先生那样如期借、如期还的卡主很多，但是逾期还不上的也不少。银行业内分析人士指出，信用卡买房存在的风险很大，由于现在不少银行都给消费者很大的信用卡额度，一些消费者用额度购买房产，然后分期还款，这就成为了变相的首付贷，一旦房价下跌，或者购房者经济情况遭遇变故，很容易形成坏账。正是出于这样的原因，信用卡买房被禁了。

除了买房，买车的场景下，信用卡的使用也被大幅限制，多家4S店告知，购车不能使用信用卡，如果一定要使用，手续费由车主支付。

“与买房的风险考量不同，4S店限制信用卡买车，主要是费率的原因，由于购车的金额比较大，手续费动辄上千元，4S店不愿意向银行支付，因此，也就不建议使用信用卡了。”业内人士表示。

多地发文限制信用卡买房

信用卡支付首付或将遭遇全面限制，多地已经发文限制信用卡在房地产市场上的使用。

近日，苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制发布决议，贯彻落实此前人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局推出的《关于规范个人住房贷款业务 促进住房金融健康发展的通知》，规范苏州市个人住房贷款业务，促进住房金融稳健运行。

根据“首次购买普通住房”认定标准、加强个人住房贷款首付资金来源审查等实施细则。决议要求今后市民办理房贷必须签署个人住房贷款首付资金来源承诺书，并首次明确买房付首付不能透支信用卡。

仅个人住房贷款首付资金来源承诺书就明确要求办理房贷的市民向银行承诺，申请的个人住房贷款首付款来源于本人自有资金，未使用借贷资金，不能使用消费贷款、信用贷款、信用卡透支及其他各种银行借贷资金充当首付款，通过额度较高的信用卡“刷首付”的行为也将被杜绝。

近日，北京银保监局印发《关于加强银行卡风险防控的监管意见》（下称《意见》）称，辖内商业银行应加强对信用卡大额透支和现金分期业务的资金流向监控，必要时要求客户提供发票等购物凭证，确保个人信用卡透支用于消费领域，不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域。

与此同时，平安银行、农业银行、交通银行等多家银行已对信用卡在房地产类商户消费设置了交易额上限。

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