石家庄晴川开发有限公司(晴川佳苑地址)

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房子是否靠谱？

证件进展如何？

《官方答疑》给您权威解答

详情如下：

1、网友留言：我于2013年买的石家庄奥北公元二期的房子，2016年9月交房，当时即办理了贷款，但到现在2020年已经3年有余，房本一直没有拿到。据说开发商已经办了房本，但是压在自己手里始终不发给业主，找开发商的销售、物业均不给明确时间，也不说明原因，就是拖着不给，导致无法办理入户等各类事宜，严重影响业主的正常生活，践踏业主的合法权利，协助解决该问题，谢谢。

长安区：您好，经我区长丰街道办事处了解：经与开发商了解，目前正在分批次办理当中，办理完毕后会统一进行发放，建议反映人耐心等待我办会持续督促开发商尽快进行办理及发放。如存在合同违约问题建议通过法律途径维权。

2、网友留言：石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司未取得商品房预售许可证就收取我购房款，我自2017年购买起开发的位于长安区乐城5号地块1号楼商铺，至今未能签订正式购房合同，也不能办理房产证，我多次要求退款，均被无理拒绝，开发商多次违约，不讲诚信，既不讲法也不遵守房地产市场秩序。现在国家出现肺炎疫情导致我营生困难，我再次联系其销售人员要求退款，依然未果，我无奈之下投诉，恳请政府出面帮我解决问题，严查追究其不法行为，还消费者以公道，还市场以合法秩序。

长安区：您好，经我区西兆通镇政府了解后答复：贸易城项目建有六个场馆，其中仅一号馆五证齐全。各级政府已经督促贸易城成立了专项工作组，目前准备在丽枫酒店三楼会议室接待客户，加快处理土地手续跑办及业主售后事宜。如合同违约造成的经济损失建议通过法律途径进行维权。

3、网友留言：请问永邦天汇B地块现在什么进度了？感觉这又半年没动了。

长安区：您好，经我区长丰街道办事处了解后答复："永邦天汇问题属于遗留问题，目前正在积极协调解决当中，经了解，土贤庄城中村改造（永邦天汇）项目位于东二环以西，谈固东街以东，北二环以南，石德铁路以北，项目总占地384.14亩，,项目拟建25栋住宅楼、1栋商业办公楼、1所小学及1所幼儿园。由河北永邦房地产开发有限公司开发建设，2011年纳入市城中村改造范围，于同年启动拆迁工作。于2013年和2015年列入市房地产专项整治范围，并纳入“解遗”入住难项目。目前16栋住宅楼主体封顶，部分楼今年年底达到交房条件。该项目共分为A、B、C、D地块及回迁区地块，其中A地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》，其中部分楼已取得《建筑工程施工许可证》，并正在按程序办理《商品房预售许可证》；B地块已取得了《建设用地规划许可证》，待缴纳契税和相关费用后，办理该地块的剩余“四证”。"

4、网友留言：我是长安区紫林湾业主，关于办理房本的问题，开发商不作为，什么也不管，找不到负责人，给的联系电话，打不通，已经好几年了，没人处理，各种投诉，也无人管理，找个人都费劲。

长安区：您好，经了解，我区西兆通镇政府答复：开发商回应该小区已纳入“办证难”解遗台帐。已办理了70%以上业主的房产证，目前正在正常办理阶段，但交房时需缴纳必要费用，可以向开发单位要相关缴费依据。房产证如果自行办理可以先不缴纳办证费用，如果委托开发商办理就需要向开发商缴纳办证相关费用。如存在合同违约和经济纠纷情况建议通过法律途径进行维权。

5、网友留言：我小区已入住多年，经去查询，悦城七区的房子已在房管局早已备案至名下。为什么房产证迟迟拿不到手，卡到哪个环节了？

长安区：您好，经我区长丰街道办事处了解后答复：悦城2、7和9号地共计5500余户，由于办证户数较多，开发商分批分量办理，2号地现已办理1230户，7号地现已办理622户，9号地现已办理516户，由于大部分为贷款，办理房产证后需要去相关银行及公积金办理抵押手续，开发商已经加派人员及资金，尽快办理，建议反映人耐心等待，我办会持续督促开发商尽快进行办理。

6、网友留言：明瀚花香城买房子马上7年了，现在连个坑都没有？结婚的婚房快变成孩子结婚的婚房了。

长安区：您好，经我区桃园镇政府了解后答复：目前该项目中所涉及的48.25亩及28.83亩农用地已经完成转征获批，剩余6.4亩农用地与其余67.05亩集体建设用地已完成前期准备工作正待报卷征收。目前，项目已取得正式规划条件现正在进行总平面图审定及宽限期复工前扬尘踏勘、质检安检等工作。项目详细进展情况建议您也可电话咨询桃园镇政府，电话：86861600，限购情况可直接咨询住建局，落户问题请直接咨询辖区派出所，感谢您对我们工作的支持。

7、网友留言：想要知道自己所住小区，锦融尚御上河湾9号楼是否五证齐全。如果不全缺失哪个部分，是否在办，何时能给房产证。

长安区：您好，经我区高营镇政府了解后答复：9号楼已办理大证，已完成律师见证，因为属于回迁房外售，目前正在协调税收政策和标准。

8、网友留言：2015年瀚唐小区二期就已经交房，至今房产证还没有下来，咨询多次说大证已经办理下来了，但是至今还未通知业主办理小证，到底市什么情况，疫情期间给了开发商喘息的时间了!瀚唐小区二期房产本到底市什么情况了，请如实告知，谢谢！

长安区：您好，经我区高营镇政府了解后答复：瀚唐城2号地：由河北宇辰房地产开发有限公司建设的瀚唐城2#地块于2013年开始建设，地址位于石太高速以南，西古城以东，四水厂路以北，体育大街以西，建筑面积28.01万平方米，此次办证涉及楼号5#-13#，涉及2219户，项目已取得土地证、工程规划证、施工证，规划验收、质监验收、消防验收、地名手续均已完成。目前该项目已具备办理不动产首次登记条件，正与不动产登记中心对接，因幼儿园未建设完成，需教育局出具相关说明后可办理不动产登记手续。

9、网友留言：体育大街中山路口的碧景园什么时能办房产证

长安区：您好，经我区育才街道办事处了解后答复：碧景园办证项目已列入解决房地产开发遗留问题办证难项目，我区一直在督促项目单位完善不动产登记手续前期的地名、质检认定、消防认定、房产测绘等相关手续，目前已通过地名审核，项目单位正在整理其余手续既有资料，筹措资金缴纳城建配套费、超容土地出让金、行政罚款等费用，但由于涉及数额较大，尚未筹措完毕。由于目前尚未完成初始登记，个人无法办理后续手续。

10、石家庄长安区高营镇北高营赫石府已经延期交房三年，至今未达到交房条件，给市长热线打电话，高营镇政府告知需要等疫情结束才会施工。石家庄现在施工的工地有很多，为什么就他这里不能施工呢？难道其他的工地都是在违法施工吗？现在已经延期三年，现在还要借疫情原因不施工，请问所谓的疫情结束有明确的定义吗？

长安区：您好，经我区高营镇政府了解后答复：经和开发商了解，复工手续已批准，工人正在陆续返场，工人名单已上报区住建局，因为疫情，需要对返场工人进行疫情防护，其中部分工人返回后在隔离观察，本周或下周，随着隔离期满将陆续安排工人施工。

11、网友留言：长安区五七路环岛豪庭 二期烂尾楼项目十余年没有解决遗留烂尾的问题，多次逐级上访倾诉均没有给予处理结果跟方案，推诿责任，购房用户无法得知可靠的信息跟处理方案。忘切实处理推进下烂尾楼的工作进展不要一拖再拖了，因为地方都解决不了这些问题，再次恳请重拳出击，根治解决 环岛豪庭 二期烂尾楼事件。

长安区：您好，经我区桃园镇政府了解后答复：环岛豪庭二期项目在建住宅楼主体基本完工，项目内上下水、供电、供暖、供气、道路等基础设施尚未完成，目前无入住条件。该项目涉及各类债权债务问题，需通过司法程序予以确认，是公平公正解决项目困局的必要步骤。目前，区镇两级政府正在积极推进该项目，全力解决项目存在问题。

12、石家庄国仕山三期部分楼栋已经办理预售许可证，现在要求办理贷款手续，可售楼告知不允许使用公积金贷款，这严重影响了购房者的权益。

住建局：经我局向项目单位核实调查，具体情况如下：国仕山项目在销售时已明确告知客户因公积金贷款额度受限、一般公积金贷款放款周期比商业贷款长等原因不支持公积金贷款。该项目取证后通知客户办理按揭贷款时，开发商也及时告知了客户，客户没有疑议。后开发商接到市公积金管理中心人员电话说有业主投诉公积金贷款的事并向询问了情况，并解释了公积金贷款的相关政策和流程，也明确了如有客户符合公积金贷款条件提出做公积金贷款，开发商可以办理的政策，现开发商已经在准备材料进行申报准入，办完准入就可以接受客户公积金贷款。

13、网友留言：请问领导，河北金牛房地产有没有给办理二十里铺蓝溪谷18、19号的竣工验收？

行政审批局：您好，经查，目前未收到该项目的申请材料。

14、网友留言：莱茵春天有征地批文吗？哪一年批的？没见过公告。一书四方案。没有征地批文能拍卖土地吗？

自然资源和规划分局：土地经批准征收。

15、石家庄裕华区学府名城烂尾很多年了，今年能办理土地证吗？今年政府有政策政规吗？自然资源和规划分局：目前还未完成供地。

16、网友留言：看到柳辛庄被列入2020年改造计划，想问一下具体什么时间启动改造，会不会因为疫情取消。

长安区：您好，经我区征收办核实：该项目目前正在跑办手续，待手续完备后即可启动，不会因疫情取消。

17、网友留言：我是翟东小区业主，小区好多楼房都是D级危房，征收公告也发了快两年了，咋就一点信心也没有呢？请问啥时候能拆迁啊？

长安区：您好，经我区征收办核实，该项目正在与政府协商棚户区改造配地事宜，严格按征收程序争取今年启动征收。

18、网友留言：华药三区已列入三年棚户区改造计划，2020年是最后一年了，今年会改造吗？

长安区：您好，经我区征收办核实，棚户区改造详细情况请咨询住建部门，电话：85996064，有工作人员为您解答。

19、网友留言：我们小区于2018年11月份收到征收通告，后来就一点消息也没有了，之前通告上留的长安区房屋征收管理办公室项目办公电话都成空号了，想请问一下，建华三社区六公司北大院还拆吗？目前是什么情况啊？

长安区：经我区征收办核实，该项目有征收计划，目前正在跑办前期手续。

20、网友留言：您好，我是长安区沿西小区联合宿舍的业主，我们小区自列入危房拆迁改造计划已多年，期间还征求过拆迁方案，但始终未见实际执行。请问该小区今年是否有拆迁计划？

长安区：您好，经我区征收办了解后答复：经核实，该小区有征收计划。

21、网友留言：您好，请问青园街221号国投宿舍今年是否有征收或拆迁计划。征收办：您好，该地块目前没有征收计划。22、网友留言：青园小区近期有改造计划吗征收办：您好，该地块目前没有征收计划。23、网友留言：汇通路49号片区项目几年能拆迁吗？征收办：您好，49号片区项目在征收计划内。现在正在办理规划手续，落实补偿资金。待相关程序完备后，方能继续推进实施。具体实施时间，我们会在征收范围内张贴通告。房天下综合整理，转载请注明！

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