买房银行流水是什么(买房的银行流水有效期多久)

相信大家身边都有不少朋友已经购买过房屋了，每每一提到购房，大家都会感叹一句购房不易，从朋友们的口中了解到，贷款买房需要提供很多的资料，有的购房者就很有可能会因为提供的贷款资料存在问题，而被银行拒贷，今天小编就来讲讲，贷款买房银行流水重要吗？流水不够该怎么办呢？

贷款买房银行流水重要吗？

银行流水账对很多人来说比较陌生，尽管并不是所有贷款必须的条件，但是它能从一个方面很好的反映你的个人还款能力，对于需要办理贷款的朋友来说是非常重要的。在一些银行和金融机构，都会要求申请贷款的用户提供收入账户3-6个月以上的银行流水单，如果没有的话，被拒的可能性很大。但是真正要用到它的时候，才会后悔平时没有好好维护。

哪些可能被纳入银行流水？

1、工资流水

工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

对于自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此，如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。

3、自存流水

自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

4、个人消费流水

其中包括了：个人半年内的交易明细、消费、进出帐、转账、网银、话费充值等等明细流水。

银行喜欢什么样的流水？

1、稳定

薪资每个月有固定的入账周期，并且连续不间断，时间越长越好，那么银行就会认为你这笔收入为工资收入。并以此作为您还款能力的证明。

2、连续不间断

指每月工资自行入卡的不间断，贷款须出具6个月银行流水，贷款前要确保每月持续入卡，一次间断，可能会对贷款成功率有影响。

银行流水不够怎么办？

1、一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2、自存现金流水

如果你的工资是以现金形式发放，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年（至少3个月），这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

3、用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

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