招商银行郑州营业网点(郑州招商银行电话服务网点)

这两天，关于房贷延期还贷政策有两条消息。

其中，一条，是某二手中介发布的图，关于郑州各银行二手房贷延期政策。

列出了农行、工商、建行、交行、邮政、中信、光大、招商、郑州、兴业、平安、华夏、浦发等银行具体的延期政策。

大致包括以下内容：

一、延期期限

基本上1个月、3个月、6个月。

二、延期条件

基本上都需要提交资料。

复杂一些的，需要提交受疫情影响的证明材料，比如收入下降证明材料，不能按时还款的相关证明；或者需要提交收入状况证明，失业证明，解除劳动合同证明，停工通知，银行流水，纳税记录...相关主管部门或所在地政府等部门出具的证明材料。

简单一些的，某些银行的手续更简单一些，需要提供申请书，身份证等资料。因疫情政策封闭小区，无法出门的小区，需要提供附件：政府发布公告或者所在小区物业的公告等相关证明文件。

三、延期申请方式

大多银行都需要联系客户经理，线下申请，或者疫情后补充资料。

一些银行支持线上提供资料，进入APP，按步骤提交申请，需要提交被隔离的隔离条或者被封控的，提供政府相关通告，再定位一下自己的位置。

四、延期方式

延期还房贷期间，包括三种方式，一、宽限期内不还款，二、宽限期内仅归还利息，三、宽限期到期后一次性将宽限期所积欠的本息全部还上。

另一张图，也列举了一些银行针对疫情延期还贷的政策。

有一些银行业务系统自动调整，疫情期间在宽限期内还上欠款就行，不产生罚息不上征信。

但最谨慎的做法，还是应该提前联系客户经理，询问延期还房贷的相关政策。

其实，延期还房贷政策在郑州，5月份就有相关政策支持。

5月份，河南省地方金融监管局联合人民银行郑州中心支行、河南银保监局联合印发《关于进一步加强金融支持小微企业和个体工商户纾困的通知》，通过金融支持，帮助小微企业和个体工商户应对疫情影响。

对受疫情影响暂时失去收入来源的企业员工、灵活就业人员、新市民群体以及因疫情治疗或隔离人员、因封城封路临时还款困难人员和参加疫情防控工作人员，各银行业金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，最长可延6个月。

依调整后的还款安排报送征信记录，免收罚息。

还有一个关于房贷的信息，大家可以看一下自己的房贷合同，查找一下房贷调整周期。

房贷利率转化成LPR定价模式之后，大家的房贷一般一年会调整一次。

至于调整的日期是多少，不同银行合同规定不一样，有的银行是在合同签署日算起，满一年调整，也有银行是从新一年的第一个月开始调整。

关于前者，有一些购房者已经收到了信息。

原来6.125%的利率，现在降为5.775%。

大家可以按照这个公式，算一下自己的房贷利率是否会下降，下降多少？

很多人的房贷利率=LPR+加点，房贷一旦签订，整个贷款周期中，加点都是不变的：

比如之前房贷利率5.88=4.65+123个加点，

现在只是，变成LPR+123个加点。

由于LPR的降低，目前，6.125%的房贷利率降低到了5.775，每月可以少还一些月供了。

写在后面的话：

在郑州的你，每月现在需要还多少钱的房贷？

特殊时期，你需要延期还房贷吗？

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