买岛(买岛屿可以成立国家吗)
30岁的青岛女子在3年前购买了日本的一座小岛,成为了新岛主。这座小岛位于日本冲绳附近,面积约为70万平方米,名叫那屋霸岛。
女子说自己的家族是做金融和房地产的,早在2019年就想买下这座海岛。那屋霸岛在当年7月开始拍卖,起步拍卖价格约合人民币70多万。
后来因为一些外部原因,拍卖暂时无法进行。在2019年底时,传来消息说,小岛的前岛主已经与索尼娃签完了购买合同。(就是开发了马尔代夫小岛的索尼娃酒店集团。)
女子当时听到这个消息还觉得挺遗憾的。后来由于前岛主自身原因,合同就没签成。再后来前岛主打算拍卖,但因为各种原因也取消了。
女子对小岛的购买前后经历了一波三折,最终于2020年12月24日与前岛主签约。她和自己的家族以公司名义,成功购买了小岛土地的所有权。
小岛在上世纪四五十年代曾有人居住,岛上共有917笔所有权证,女子购入了720笔,并且在2021年初完成了权利证的转让登记。剩余的197笔所有权证,是属于民间和隔壁村的。
日本的这座那屋霸岛,是冲绳最大的无人岛,如今青岛女子拥有了小岛近80%的产权。岛上有淡水,也已经通了电。
关于那屋霸岛未来的用途,女子表示,可能会用于商业方面,但也不会仅限于商业。小岛的空气很清新,周围的海水清澈见底。未来如果把岛屿开发得很美好,会欢迎大家上岛游玩。
中国女子购买了日本海岛的事,在日本国内掀起了轩然大波,引起了很多日本人激烈的反对。
在距离那屋霸岛不远处的冲绳岛,就是驻日美军基地的位置。从这个小岛拿个望远镜,就能看到其大致轮廓。
很多日本人担心,如果青岛女子把那屋霸岛转手交给中国,就能通过各种技术手段,瞭望附加的军事基地了,更会危害日本的国家安全。
更有日本人反对的理由是,中国人购买日本领土,是侵略日本的第一步。他们还要求日本政府修改国家法律,禁止外国人,尤其是中国人购买他们国家的岛屿。
实际上,日本拥有七千多个小岛,绝大部分都没开发过。青岛女子购入的海岛面积为70万平方米,仅占日本国土面积的百万分之一,日本根本不可能受到任何威胁。
虽说女子从私人手中购买到了小岛上土地资源的所有权,但未来对小岛的用途方面会受到日本国家限制,是绝对不可能把小岛用在军事上的,更不可能在岛上建造中国的军事基地。
(图片说明:冲绳岛俯瞰照片)
冲绳地区属于中国,还是属于日本?
从另一个方面说,难道冲绳岛真的属于日本吗?1945年7月26日发表的《波兹坦公告》中早就清晰地写明,日本实际管控的就只限于本州、九州、四国和北海道。
冲绳岛的本名叫做琉球,在明清时期属于中国,后被日本人无耻地抢走了。它的所有权自古以来都与日本毫无关系。
而且日本周围的岛屿上驻扎着美国军队,全国曾经被美国殖民,后来还挨了两颗美国投下的原子弹。他们不去朝美国表达强烈的不满,反而中国人做点事,就心里不舒服,跳起脚来反对。
(图片说明:驻日美军基地)
他们一向侵略成性,这次却说中国侵略。那些对此事大惊小怪的日本人,根本没有政治和国际法知识基础,无知的言论更显得十分可笑。
我国青岛女子对那屋霸岛的投资是合法正规的,而且每年要按海岛的面积缴税,日本政府还能挣到一笔钱。
最贵的海岛,2亿元一座
说到海岛,在我国的华人中有着一个十分著名的“岛主圈”,圈内人都热衷于满世界购买海岛,成为“岛主”。
他们购买岛屿的理由多种多样,比如旅游开发、休闲、投资,以及为了移民。
在华人岛主圈中,购买的小岛最值钱的超过了2亿元人民币,价钱最低的也在200万以上。
这些岛主的共同点就是有闲也有钱,最近比较热门的岛屿集中在东南亚、南太平洋和墨西哥湾。
这是因为东南亚的海岛距离我们国家不算远,而南太平洋的海岛景色更加美艳动人。不同的岛屿,土地政策也不一样。有些东南亚国家的岛,只有本国人或者本国公司才能购买。
有些岛主选择在美国和加拿大购入岛屿,是因为这些国家有一些移民相关政策。购买了岛屿,就大概率能移民到其国家中。
而我们中国青岛女子买到的是日本土地的永久性所有权,但每年要交纳的税费也不会低。比如购买一座一千万元人民币的岛屿,每年需要交税约三十万元人民币。
海岛价格真的贵出天际吗?
我国的土豪们如果想要购买国外的私人海岛,最方便的方法就是去找国际海岛中介。据公开报道显示,美国缅因州东南部的海湾中,有一座“公羊岛”,面积约6.5万平方米。
公羊岛有三个海滩,四周有洞穴和悬崖。岛上的景色极其优美,就像是理想中的世外桃源。在岛上还能看到绚烂的北极光。那与众不同的海浪拍崖声,更能使人在其中感受到内心的宁静。这里是打算远离尘嚣去隐居的土豪们理想的选择,在每年的4-10月,都可以上岛度假。公羊岛的售价为20万美元。
这样的价格听起来,也并没有给人奢华昂贵的感觉。
再来看另一座海岛,它是位于美国佛罗里达州西海岸的宿醉岛。
它的面积比公羊岛大一些,是16.2万平方米,而且已经通电。
在宿醉岛上,曾经居住过一些美国原住民。现在还能在岛上找到他们亲手制作的工艺品,比如陶器之类的物品。
宿醉岛的售价是12万美元。如果有土豪只想买入宿醉岛上的一座小山也可以,售价是2.4万美元。
和公羊岛相比,宿醉岛真是面积大、价钱低,但其存在着一个不容忽视的问题。
由于全球变暖导致的海平面上升,有可能在未来的几十年间,淹没掉宿醉岛的一部分土地。
海岛作为不动产,价格还是比较亲民的,是很多土豪投资的目标。
如果你有钱的话,会考虑买个私人海岛吗?在评论区告诉我吧。
作者:竟至 校稿:川川
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