今天是12月6日，全国多个超大特大城市陆续“放开”，好消息不断，很多朋友关心的房贷问题也有着落了。

一、延期还贷

11月宅家的日子很难熬，经济收入受到影响更是让人心慌，房贷车贷怎么办？好消息来了，多地银行推出房贷延期业务。

早在11月25日，中国人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，当然，不同银行的具体业务也不尽相同，但目标群体基本一致，就是因疫情或支持抗疫经济收入受到影响的群体。除重庆之外，北京、上海、郑州、广州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。

不同地方银行版本也有所不同，比如北京，包括工行、建行等在内的多数主流银行均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不同，有的银行允许申请28天延期，有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。再比如广州，市内10多家银行都对个人房贷推出了延期偿还业务，延长期限最长可达12个月，并且明确延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

二、“金融16条”

“放开”的日子是自由的，延期还贷的好消息是值得高兴的，确实也是因为疫情影响太大了，不得不再次采取了延期的办法。

早在2020年的时候，央行等五部门就联合发布了通知，提出了“延期还贷”的办法，也落实了下去，缓解了老百姓一时之难。而如今再次推出了“延期还贷”，也是无奈之举，同时也是响应“金融16条”。在11月23日发布的“金融16条”中，针对“依法保障住房金融消费者合法权益”就有两条要求，一是明确强调对于受疫情影响的个人房贷，鼓励依法自主协商延期还本付息，二是要切实保护延期贷款的个人征信权益。

“金融16条”刚出台的时候，被认为是利好房企融资的，这一点没有错，“三支箭”的落地，放宽房企债务期限，支持房企发行债券，放宽房企融资渠道，支持房企更好更快完成“保交楼”任务。但“金融支持房地产”，支持供应端的同时，必然也会顾及需求端，“金融16条”也提到了“延期还贷”，当然，高层的任何政策到地方都需要“因城施策”，不同地区不同银行，针对不同人群，都会根据受影响程度赋予不同延期时间。

三、稳定楼市

2022年底，全国多地银行再次推出“延期还贷”业务，实属无奈之举，但也是“稳楼市”的必要举措。

众所周知，银行收益的主要来源就是贷款，而如今银行却主动推出“延期还贷”，这不就是延期“收银子”吗？不用想太多，看看今年的楼市，购房预期降低，成交量下滑，央行又是“降准”又是“降息”，银行“弹药”是相当宽裕的，不用担心银行会缺钱，11月国有六大行直接就是2万亿支持优质房企。应该担心的是咱老百姓自己的钱袋子，如果背负着房贷或是信用卡贷款，赶紧咨询下相关银行，符合条件的就申请“延期还贷”吧。

允许个人房贷申请延期，可以有效保障购房者合法权益不受不可控因素冲击，保护购房者个人征信的同时，更保护了老百姓的“钱袋子”。同时，“延期还贷”也有助于稳定房价，现如今二手房挂牌量的日益增高，很大程度上与无力还贷有关，给予合理延期时间，就能避免较大规模的止赎现象给楼市带来新的下行压力，后期必然会有更多城市、银行跟进这项政策。今年底的“延期还贷”，或许将是历史上最后一次了，大疫不过三年，“放开”了，接下来就靠个人免疫力了，温馨提醒大家，如果去银行办理业务，带好口罩，注意安全距离。

综上所述，“延期还贷”来了，你担心的房贷有着落了，接下来还是好好上班工作，把失去的都找回来吧。希望每个人都能好好的。

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