》买房投资看的是什么？

"买房投资选哪里好？"如果你问中介，那多半每套房子都值得投资，每套房都能说出它的优点一二三来。原因很简单，中介的追求的是佣金，那么他们的推荐优先级一般是佣金高的排前面。本文讲述小编如何用一个中立的第三方房产数据库找到哪里值得投资。

》第一步：找出升值潜力股中的价格洼地

以苏州市姑苏区为例，第一步需要在众多楼盘中找出备选的楼盘列表，入选的楼盘具备两个重要特征：1是价格相对更低，2是配套优质，这两个特征都很好理解，前者代表价格洼地，后者代表升值潜力，但是如何科学、客观、全方位的衡量配套是否优质，小编对此暂时保留怀疑的态度，看看该房产数据库最终给出什么答案。

》第二步：挑选最牛的潜力股

还有一个问题：有了价格洼地，相当于作了一次初步筛选，那如何找到最牛潜力股，直观有效的做法是将备选楼盘按潜力大小排行挑出升值潜力大的楼盘，这个环节很关键，不能光看楼盘周边配套，更专业的是要看楼盘所在板块、所在的区县的有没有竞争力，能否比得过其它板块、区县。该房产数据库最终输出以下数据：

------------------------------------------------------------------------------

NO 1: 宜多宾巷散盘 所在板块：姑苏-桃花坞 地址：(姑苏)宜多宾巷15号、宜多宾巷16号、宜多宾巷18号

------------------------------------------------------------------------------

NO 2: 彩香一村三区 所在板块：姑苏-金门 地址：(姑苏)干将西路与烽火路交叉路西南,烽火路81号,姑苏三香路与桐泾路交叉口

------------------------------------------------------------------------------

NO 3: 华侨花苑 所在板块：姑苏-南门 地址：(姑苏)人民东路188号（人民路188号）

------------------------------------------------------------------------------

楼盘简介

项目名称:宜多宾巷散盘

建筑年代:--

物业公司:小区自主物业

开发商:--

楼盘环评

消费档次：高于苏州市66%小区

幼儿园配置：高于苏州市73%小区

小学配置：高于苏州市83%小区

医疗配置：高于苏州市97%小区

购物配置：高于苏州市98%小区

地铁配置：高于苏州市98%小区

楼盘重要标签

幼儿园优质盘：是

小学优质盘：是

中学优质盘：是

地铁优质盘：是

商圈优质盘：是

未来市值走势

同姑苏区其他小区比较：房价会跑赢姑苏区平均涨幅，高于姑苏区98%小区

同全国其他城区比较：姑苏区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国99%区县

楼盘简介

项目名称:彩香一村三区

建筑年代:--

物业公司:苏州市金阊区物业管理处

开发商:苏州市政

楼盘环评

消费档次：高于苏州市79%小区

幼儿园配置：高于苏州市96%小区

小学配置：高于苏州市98%小区

医疗配置：高于苏州市85%小区

购物配置：高于苏州市90%小区

地铁配置：高于苏州市98%小区

楼盘重要标签

小学优质盘：是

中学优质盘：是

地铁优质盘：是

商圈优质盘：是

未来市值走势

同姑苏区其他小区比较：房价会跑赢姑苏区平均涨幅，高于姑苏区77%小区

同全国其他城区比较：姑苏区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国99%区县

楼盘简介

项目名称:华侨花苑

建筑年代:--

物业公司:上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司

开发商:江苏吴中地产集团有限公司

楼盘环评

消费档次：高于苏州市81%小区

幼儿园配置：高于苏州市92%小区

小学配置：高于苏州市97%小区

医疗配置：高于苏州市93%小区

购物配置：高于苏州市80%小区

地铁配置：高于苏州市89%小区

楼盘重要标签

幼儿园优质盘：是

小学优质盘：是

地铁优质盘：是

商圈优质盘：是

未来市值走势

同姑苏区其他小区比较：房价会跑赢姑苏区平均涨幅，高于姑苏区89%小区

同全国其他城区比较：姑苏区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国99%区县

》凭什么这些楼盘入选？

看了以上数据后，小编顿感清晰，第一，给出的楼盘配套描述很全面很专业；第二，给出了楼盘的配套排名，代表该楼盘的竞争力；第三，楼盘的价值有没被低估 / 高估 / 未来价值如何变化）本文所有的数据均出自清华Daas地产库, 想了解详细的楼盘评估情况，或者想了解其它楼盘怎么样，访问https: // house.2861.wiki

相关内容