融资租赁利率如何确定(融资租赁利息计算方法)_股市消息_转赚网

融资租赁利率如何确定(融资租赁利息计算方法)

小肖 0 0


融资租赁租金如何计算?

融资租赁是指出租人根据承租人的请求,与第三方订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。那么,在会计实务中,融资租赁的租金如何计算和支付呢?

一、租金有哪些支付方法?

通常有以下三种分类方式:

1.按支付间隔期的长短,分为年付、半年付、季付和月付等方式;

2.按在期初和期末支付,分为先付和后付;

3.按每次支付额的大小,分为等额支付和不等额支付两种。

温馨提示:在融资租赁实践中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金支付。

二、租金如何计算?

租金常见的计算方法有:年金法、附加率法、成本回收法、浮动利率租金计算法、不规则租金计算法等。在我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法,因此,这里小编主要为大家介绍年金法和等额年金法。

1.年金法:是以现值理论为基础的租金计算方法,即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法。

2.等额年金法:是以现值理论为基础,从租赁开始的那个年份起,每隔一段时间向出租人支付等额租金的一种租金支付方式。承租人定期支付等额租金,租赁期满,出租人收取的租金现值总额应等于租赁设备的本利之和。

说到租金大家很容易联想到房屋租赁的租金,但财务人要注意,融资租赁租金的支付和计算需要符合相关规定。以上是小编为大家带来的融资租赁租金计算方法,希望对大家有所帮助!

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标签: 融资租赁 租金支付方式 等额支付

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