买房契税如何计算，具体如下

所谓契税，是指房地产产权发生变化时，在当事人签订的合同上，按照生产价格的一定比例向新的所有人一次性征收的税。所以，买新房的时候，要交契税。买二手房的话，如果房子是满的，是独一无二的，可以免契税。。那么买房的契税怎么算呢？让'；让我们互相了解一下。

买房契税怎么算？

房屋契税也有相应的计算公式。房屋契税=房屋总价*契税税率。。契税的税率往往是根据所购范围的面积和房屋的性质来确定的。根据相关规定，商品房契税收费标准为3%-5%，但符合相关条件的购房者可以享受契税减免优惠政策。

用于个人购买家庭唯一住房。购买面积在90平方米以下的，契税税率为1%，所购房屋建筑面积在90-144平方米的，契税税率为1.5%。建筑面积超过144平方米的，契税税率为3%。此外，如果房子是别墅或商业性质的，，契税均按照3%的税率进行征收。对于购买二套房的，不管所购房屋面积多大，都将统一按照房屋总价的3%的税率征收契税。

假设用户所购房屋为家庭唯一住房的购买面积为95平米，房屋总价为70万元，那么购房者需要缴纳的契税为70万*1.5%=10500元。一般房贷下来后，用户需要缴纳相应的契税费用。

以上是关于购房契税计算的介绍，希望有所帮助。

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