招商银行 万象城(招商银行万象城支行行号)
万象城变万象汇?勾庄业主最近又吵翻了。
争吵的源头来自疑似华润宣传文件。文件中,华润把杭州目前的多个商业项目,定性为“双核一中心,两天地四板块”,并用颜色进行了区分。
黄色代表区域生活型项目,含已开业的萧山万象汇、东站万象汇以及在建的亚奥万象天地、城北勾庄项目、和睦(华丰)项目;
而橙色代表城市级项目,级别更高,含已开业的钱江新城万象城和在建的杭州中心和绿汀路项目。
这个图基本能看出华润的3个立场、定位:
1、华润城北勾庄商业项目,与萧山万象汇、东站万象汇同级,之前是徒有万象城之名,如今在行万象汇之实。
2、杭州中心、绿汀路项目和钱江新城万象城同属城市级重磅项目,未来杭州不只一座万象城,极可能是3个;
3、继亚奥的华润商业项目确定了是万象天地后,华润申花和睦项目如今也敲定了万象天地。
要知道,这应该是华润自己最近一次外宣的杭州商业项目定位,具有一定权威性的,也是经过修改完善和深思熟虑。所以它的可参考性较大。
过去几年,大家都把它当做万象城来叫着,很多人心里早已默认“城北万象城”,默认它是杭州的第二座万象城;
看完文件,华润城北项目被降一级的戏剧性结果,估计是勾庄业主们最不想看到的。
然而,不想看到估计也没办法,城北万象城降格城北万象汇在我看来就是大概率事件。
我们在之前文章不止一次预言:
而在我们看来,华润城北商业项目最好的结果,确实是外立面和名头叫万象城,硬件、招商还是万象汇;
甚至不排除最后从包装到硬件,从品牌落位到运营管理,都是以万象汇落地。
而且大家仔细想想,余杭一个区,两个万象城,可能性也确实不大。
北上广深一线城市,万象城最多也就1-2个,杭州一下子想拥有3个以上万象城难度实在太大,也有违常理。
之所以被迫冠以万象城之名,大家看看幸福里之后疯狂的卖地节奏,还有我们之前写的文章,懂的人自然懂。
其实呢,城北万象城真的变成了万象汇又能怎样呢?
勾庄如今早已褪去了当初的那个蓬头垢面的模样,过了初始发展阶段,进入全新的城市界面更迭和板块快速发展期。
到了现在,勾庄不会因为一个万象城而一飞冲天,也不会因为错失一座万象城而万劫不复。
万象汇,对于缺乏优质商业配套的勾庄来说,中短期内其实也基本够了。
向南可以近享西田城、金地广场、永旺梦乐城等丰富配套,往主城区还有万达广场、城西银泰、华润申花万象天地、大悦城等可快速直达。
而且万象汇本身运营地也算比较好的了。以城南的萧山万象汇为例,从硬件、品牌、业态和运营情况来说,整体招商运营情况不输拱墅万达,滨江银泰;
而东站的万象汇面积虽不大,与同样小而精的西湖区紫金天街也难分伯仲。
万象汇给到勾庄,本身就是一大利好。
讲故事、画大饼的时候,人们往往被一个概念和引爆点吸引了,却往往略了它的实用性。
抛开“万象之争”不说,庄也是3字头均好性板块......
你看,最近北面余杭第一人民医院升级为三甲浙大一院良渚分院,就在勾庄附近,投资十几个亿的良渚文化中心也在规划,各种断头路在不断打通,绿化提升,河道整治......
地铁四期4号线继续延伸云谷,未来勾庄西面与云谷、云城的时空距离拉近,同时又比云谷更近主城;
10号线和杭德城际打通,杭州都市圈势力不断向周边城市渗透,勾庄的区位也变得更加中心化了。
虽然现在勾庄供应量源源不断,海棠三子周围又是上千套供应,还有海量的二手房挂牌量。
但即便这样,勾庄仍然还有一定的价格倒挂,从自住和投资的角度看,300万级别项目的板块中,当属性价比较高的了。
勾庄仍然值得摇号。
你或许会说,现在勾庄的供应量太大了,二手房也在价格踩踏。
但请看现在的申花,最近供应确实不少,但随着华润、伟星、地上等项目的逐渐售罄,未来可出让和销售的住宅也会变得非常稀缺。
三墩北、三墩、勾庄这些粉红板块,就像申花的小弟,供应总会有变少甚至阶段性断供的时候,行情也不会一成不变。
勾庄华润住宅项目交付了,暂且不谈行情和价格,这样好的产品确实惊艳了所有人,勾庄的气质也一下子上了一个台阶。
无论是名头还是现实上,华润勾庄商业是万象城还是万象汇都不是最重要的了。
升级打怪的路上,肯定会有遗憾,好在勾庄还是那个优等生。