夫妻公积金贷款额度怎么算

夫妻共同贷款，一般会把自己缴纳的公积金算进去。比如根据还款系数，公式为：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额，夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。但是应该注意的是公积金贷款额度还与公积金账户余额的倍数有关，具体倍数在不同地区不一样。

比如在长沙，规定员工'；的贷款金额按夫妻双方账户余额之和的13倍计算；深圳是公积金余额乘以14得出贷款额。申请人及共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，也可上浮10%(具体可咨询当地公积金管理中心)。

夫妻公积金贷款注意事项

1。准备好夫妻共同贷款买房所需的材料。

(1)身份证(2代需双面)；

(2)户口簿：首页、索引页、个人页；

(3)收入证明：银行提供。，你只需要在上面加盖单位印章就可以了；

(4)购房合同；

(5)结婚证；

(6)首付款收据。

需要注意的是：(1)、(2)、(5)、(6)都需要复印，一般一式三份。

2。了解联合贷款买房过程中的注意事项。

(1)是双方共同贷款，签约时需要双方亲自到场。

温馨提示：在买房过程中，签约过程中涉及的一切，如签订买卖合同、办理按揭、过户交易等，都需要夫妻双方同时到场。一方不能出席的，必须办理公证授权手续。

(2)除签订房地产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。

(3)办理过户手续时，也需要同时在场，但如果可以'；如果你不在场，你还必须办理公证和委托手续。，并说明相关事项。

联合贷款手续复杂，难免要多跑几趟。大家对此要有心理准备，请假是不可避免的。

3。理解"主要贷款人"共同贷款。

在银行的房屋贷款合同中，"本金贷款"和"参与贷款"都是非标准术语。一般来说，夫妻中只有一方被指定为"贷方"，而另一方可以被指定为"共同贷款人"。

想成为"共同贷款人"，它需要满足一定的条件：它不仅要求是直系亲属(夫妻、子女、父母)的"贷方"，还必须是贷款所抵押财产的所有者之一。但这一条对夫妻是例外，即使房产证上只有其中一方的名字。另一方也可以充当"共同贷款人"住房贷款。简单来说，即使房产证上只有小啊的名字，小C也可以申请成为"共同贷款人"住房贷款。

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